DIAGNOSIS 長期修繕計画の見直し

直近の建物調査診断報告書、修繕履歴書などを提示いただき管理組合様からのヒアリング、現況の建物状況を簡易目視にて確認させていただきます。

現在の長期修繕計画書(以下、計画書といいます)とその作成資料をデータと共に提出いただきます。
建物の状態と計画書の内容を確認し、すでに前倒しで行った工事や、計画されていなかった工事が行われていないかを確認します。

現在の建物の状況と計画書を確認したうえで、管理組合様と打ち合せを行い、計画書の中で現状と異なる内容を確認していきます。
また、今後計画書の中で工事予定時期を変更したい項目がないかなどの聞き取りを行います。

管理組合様のご要望を取り入れ、計画書作成時の工事単価を現在の単価と比較修正し、項目毎の工事費用の見直しを行います。

現在の工事費用・既存計画工事時期の見直し・新規工事項目の予定などを盛り込んだ計画書見直し案が出来上がります。
しかし、修繕積立金の見直しや工事時期の調整・検討などが必要となるため、その後も打ち合せを重ねながら計画書に反映させていきます。

複数回の打ち合せを経て、計画書の見直しが完了します。
計画書は必ずしも計画の通りに工事を実施するのではなく、その建物の状況により変更が必要となることがあるものです。計画書を基に、柔軟にマンションの“今”に応じた修繕や改良工事にお役立てください。