operational support 管理組合運営全般サポート

理事会や総会の運営がスムーズに行えるよう、さまざまな面でサポートを提供しています。
具体的には、役員のなり手不足への対応、議題の整理・優先順位付け、配布資料や議案書の作成支援、そして当日の議事進行に関するアドバイスまで、理事の皆様の負担を軽減しながら、適切な意思決定が行える体制づくりを支援します。

管理会社との契約内容についても、第三者の視点で精査・見直しをサポートします。
委託業務に過剰な内容や不要な費用が含まれていないかをチェックし、必要に応じて契約内容の見直しや改善提案を行います。管理組合の利益を守るための、適正で納得感のある契約を目指します。

区分所有者間の調整や合意形成を中立的な立場から支援します。
修繕工事や設備更新の必要性については、専門家として丁寧に説明し、合意形成を円滑に進めるお手伝いをいたします。また、住民間の意見の対立や誤解によるトラブルを未然に防ぐための調整役としても、第三者の立場からサポートいたします。

長期修繕計画の見直しを、実態に即した形でサポートします。
建物や設備の劣化状況を把握した上で、将来を見据えた現実的な修繕計画を立案し、資金計画の助言や工事時期の平準化（スパンの最適化）なども含めて、無理のない計画づくりを支援します。

日常の管理運営に関するご相談にも幅広く対応します。
管理規約の見直しや防犯対策、ペット飼育のルール、民泊利用に関する課題など、管理組合が直面するさまざまな生活上の問題について、適切な対応策をご提案します。

管理組合様のDX化を推進し、運営の効率化を支援します。
書類のデジタル化による保管・共有の簡素化はもちろん、オンライン理事会の導入や、クラウド型の議事録・資料管理システムの活用など、負担を減らしつつ透明性を高める仕組みづくりをご提案します。