audit support 外部管理者方式 監査サポート

外部管理者方式とは、マンション管理組合の理事長や理事の役割を、外部の専門家や管理会社の社員が担う運営形態です。

近年、マンションの高齢化や居住者の多忙化により、理事会役員のなり手不足が深刻化しており、その解決策として導入されるケースが増えています。

一方で、この方式では管理会社が組合の意思決定に直接関わるため、発注や契約においてグループ会社に有利な判断がなされるなど、利益相反が発生するリスクがあります。
便利な制度である反面、透明性や中立性を確保するための第三者による監査やチェックが不可欠です。